上海财经大学房产管理条例(试 行)
发布人:系统管理员  发布时间:2009-04-21  动态浏览次数:15

第一章 总 则

第一条 为了加强学校国有资产的管理,维护学校房地产的合法权益,在确保学校房产为教学、科研服务的基础上,合理配置使用学校房产,充分发挥学校房地产的效益,参照《上海市城镇房屋管理条例》特制订本条例。

第二条 本条例的适用范围:校区内的房屋、附属设施以及校区外属于上海财经大学所有的房产资源。附属设施是指校区内的道路、上下水管道、路灯、绿化、体育场地及围护设施等;校区外自管公房内的上、下水管道、泵房、绿化、道路等。

第三条 上海财经大学后勤办公室是学校对校区房屋和附属设施、校区外自管公房和附属设施等房产资源实施管理的职能部门,其主要职责为:

(一)执行《上海市城镇公有房屋管理条例》等有关法规;

(二)制定学校房屋管理的规范性文件;

(三)负责学校公有房屋的产权、产籍和土地的管理;

(四)负责公有房屋资料管理、验收、入帐和编制统计报表;

(五)负责学校公有房屋和附属设施的修缮,包括计划报批、工程安排等;

(六)负责校区外自管公房的调配、出售、出租、签协、使用和修缮管理;

(七)负责校区内房产的租赁、签约、收费工作;

(八)对违反本条例的行为依法给予经济处罚并报告校长办公室及人事部门。

第四条 上海财经大学校区内的房屋、校外自管公房和附属设施统一归后勤办公室管理,任何部门和个人不得自行调配、擅自转借或变相出租。

第二章 教学、行政用房管理

第五条 为合理安排和充分利用现有的教室资源,对各校区内教室的使用作如下规定:

(一)国定路校区的教室由教务处实施具体使用安排。

(二)武川路校区的教室由有关教学管理部门实施具体使用安排。

(三)中山北一路校区的教室由研究生部、成人教育学院和留学生办公室协商实施具体使用安排。

(四)各种非学历办班使用教室,使用单位须向后勤办公室提出书面申请,由后勤办公室征求有关教学管理部门意见后给予安排,并按使用面积收费。

(五)各校区教室的日常保洁保安工作,由后勤办公室委托物业管理部门进行。

第六条 各院系或部门的行政办公用房,由后勤办公室根据学校改革与发展的需要,科学、合理地进行分配或调整。

第七条 确因工作需要而要增加行政办公用房的,必须提交书面申请并报请分管校长批准,后勤办公室方可给予调剂解决。

第八条 分配给各院系或部门的办公用房只能本部门办公使用,不得转借或挪作他用(包括办班、办公司等),一经发现由后勤办公室收回。

第三章 宿舍管理

第九条 校区内学生宿舍的管理

(一)后勤办公室根据沪教委财[1999] 28号《关于高校新建学生宿舍收费标准的通知》的精神,参照学生宿舍内的设置情况、朝向分别制定每幢宿舍的收费标准。

(二)后勤办公室督促物业管理部门制定相应的规章制度,做好学生住宿生活的管理工作。

第十条 单身教职工集体宿舍的管理

(一)居住人为家在外地或远郊的本校单身教职工。根据本人申请,由人事处书面通知后勤办公室安排住宿。

(二)住宿标准暂定为每间宿舍住二人。博士、副教授经校领导批准,由人事处按住宿标准书面通知安排住宿。

(三)入住单身教职工集体宿舍者,每月需交纳房租,由物业管理部门代学校收取。水、电、煤气费用由本人承担,按实支付。

第十一条 结婚用房(鸳鸯楼)的管理

(一)凡申请居住第七宿舍的教职工,须凭校有关职能部门的书面通知到后勤办公室办理入住手续。

(二)住房的租金,每月交物业管理部门;水、电、煤气费,每月抄表后按实耗数缴付。

(三)后勤办公室委托有关物业管理部门,制定相应的规章制度和签订入住协议书。

(四)入住教职工因故离校,须先将原住房退还学校,然后办理离校手续。

(五)上海市住房分配货币化政策颁布后,由校有关职能部门另行制定相关条例。

第十二条 进修、培训人员的住宿管理

(一)后勤办公室根据校内宿舍的实际情况,统一筹划进修教师和培训班学员的住宿区域,制定住宿收费标准等必要的管理制度。

(二)来校进修的教师,由教务处书面通知后勤办公室安排住宿;到研究生部进修的教师,由研究生部书面通知后勤办公室安排住宿。

(三)经学校批准举办的各类非学历教育培训班的院系或部门,需安排住宿的,须由举办者(院系或部门)事先向后勤办公室提出书面申请,后勤办根据现有房源情况予以安排落实。

(四)在学校宿舍宽裕的情况下,可根据进修教师和培训班学员的需求,提供不同设施和价格的宿舍供其选择。

第四章 校办产业用房的管理

第十三条 学校认可的校办产业,用房按如下条款办理:

(一)校办产业如需使用学校公有房屋,须到后勤办公室登记,并按租赁房屋的建筑面积和后勤办公室签定房屋租赁协议。后勤办公室参照《上海市公有房屋管理条例》中的租金标准收取租赁费。

(二)校办产业租用学校公有房屋后,不得擅自将所租房屋转借给他人,一经发现一律由后勤办公室收回。

第五章 校内外闲置房屋管理

第十四条 为充分利用校内外闲置的房产资源,后勤办公室须做好以下几项工作。

(一)校内外房产的资料管理工作。

(二)房产租赁时的签约工作。

(三)收费工作。

(四)本着充分利用学校资源的原则,合理调剂使用闲置房屋。

第六章 体育场地的管理

第十五条 国定路校区、中山北一路校区的体育场地和运动器械,均委托校体育教学部管理(附《体育场馆管理细则》)。为保证校内学生体育教学需要,任何部门不得擅自将体育场地外借给他人使用。

第七章 违反《条例》责任

第十六条 教职工、院系或部门违反本条例,需承担以下责任:

(一)单身教职工将集体宿舍内住房擅自调换或转借给他人居住的,取消其居住资格。

(二)居住结婚用房的教职工擅自将住房转租或变相租借给他人居住的,由校后勤办公室进行核实后,取消其结婚用房的居住资格。

(三)校内任何部门擅自将教室或行政办公房用来举办未经学校批准的各类非学历培训班,没收其不合理所得,并在校内通报批评。

(四)校办产业将租借的学校房屋用来擅自转租或变相转租的,没收其不合理的收入,并处以23倍的罚款,废除租借协议,收回学校公房。

(五)任何部门擅自将体育场地借给外单位使用的,没收其不合理所得,并在校内通报批评。

(六)在附属设施的使用中违反本条例有关规定的,依照《关于整治校园环境管理的条例》执行。

第八章 附 则

第十七条 本条例由学校后勤办公室负责解释。

第十八条 本条例自200141日起试行。学校以前颁布的有关制度与本条例有抵触的,以本条例为准。